Dự báo thị trường văn phòng cho thuê Quận 7 TPHCM năm tiếp theo
Trong khi các doanh nghiệp đang trì hoãn các quyết định lớn về bất động sản, các nghiên cứu cho thấy nhu cầu tìm văn phòng cho thuê có thể sớm phục hồi nếu đại dịch lắng xuống.
Báo cáo thị trường văn phòng cho thuê năm 2020 – 2021
Theo báo cáo cuối năm của các công ty bất động sản, thị trường văn phòng cho thuê đóng cửa vào năm 2020 với tỷ lệ trống tăng và người thuê đưa ra quyết định về bất động sản trong bối cảnh lo lắng về virus coronavirus.
Các báo cáo vẽ ra bức tranh về một thị trường phần lớn đang bị đình trệ nhưng cảnh báo về những tin tức tích cực về vắc-xin có thể thúc đẩy niềm tin và kích thích nhu cầu bị dồn nén. Giá thuê văn phòng mới bắt đầu giảm, điều này có thể giúp các doanh nghiệp mới ở trung tâm thành phố và ngoại ô mở rộng trong năm 2021, báo cáo cho biết.
Công ty Cushman & Wakefield cho biết tỷ lệ trống văn phòng của trung tâm thành phố Tphcm nhiều hơn năm 2021 so với cuối năm 2019. Cushman cho biết sự gia tăng phần lớn là do không gian mới tung ra thị trường và nhiều người cho thuê lại hơn khi các công ty giảm quy mô văn phòng.
Không gian cho thuê lại của quận ngoài trung tâm thành phố tăng hơn trong năm 2020 do giá khu vực quận 7, quận 2 thấp hơn so với quận 1. Các tòa nhà văn phòng mới thiết kế đẹp hơn, đa dạng diện tích.
Công ty Savills, đại diện cho khách thuê văn phòng trong các cuộc đàm phán cho thuê, đưa ra kết luận tương tự trong một báo cáo về trung tâm thành phố , ghi nhận hoạt động cho thuê trong năm 2020 đã giảm so với năm 2019 và ở mức thấp nhất trong những năm gần đây. Tuy nhiên, Savills cho biết các điều kiện đã chín muồi để cải thiện.
Kỳ vọng phục hồi mãng văn phòng cho thuê tại Tphcm trong thời gian tới
Mặc dù hoạt động cho thuê có thể sẽ tiếp tục chậm lại trong thời gian tới do công việc phân bổ kết thúc, nhưng những người thuê ở vị trí giao dịch để lấy chỗ sẽ có ưu thế hơn và nên mong đợi nhiều lựa chọn, tính linh hoạt cao hơn và nhượng bộ tích cực, báo cáo của hãng cho biết.
Savills cho biết các công ty không muốn rời trung tâm thành phố để đến một khu vực có mật độ thấp hơn ở vùng ngoại ô để đối phó với đại dịch. Savills cho biết Downtown “được định vị là nơi vẫn mong muốn cho cả lao động trẻ và các tập đoàn đặt trụ sở.”
Làm thế nào để đối phó với “công việc được phân phối”, hay còn được gọi là làm việc tại nhà, là một vấn đề khiến chủ nhà và chủ doanh nghiệp phải phân vân.
Một báo cáo quốc gia riêng biệt Cushman & Wakefield công bố cho biết các tòa nhà văn phòng và người sử dụng lao động sẽ phải linh hoạt để phù hợp với việc sắp xếp công việc tại nhà. Báo cáo, được rút ra từ một cuộc khảo sát các chủ sở hữu và người dùng văn phòng lớn, kết luận rằng hầu hết các nơi làm việc trong tương lai sẽ cung cấp lịch trình kết hợp giữa văn phòng làm việc và làm việc tại nhà.
Báo cáo cho biết: “Những nhân viên muốn linh hoạt hơn sẽ coi đây là một đặc quyền.
Nó nói thêm rằng rất ít nhân viên muốn làm việc từ xa 100% và nhiều người lo sợ sự nghiệp của họ sẽ bị ảnh hưởng nếu họ hiếm khi được nhìn thấy trong văn phòng.
Các doanh nghiệp lớn thu hẹp diện tích thuê văn phòng bằng cách chuyển qua văn phòng nhỏ hơn hoặc thuê văn phòng ảo, thuê chổ ngồi làm văn phòng đại diện. Loại hình văn phòng officetel kết hợp lưu trú được ưa chuộng trong năm 2020-2021, phù hợp cho việc nhân viên vừa làm việc và ở lại trong tòa nhà.
————————–
TIN TỨC TIẾP THEO
